Immeuble de 4 appartements dans le pittoresque village de Bonfol
La Grenière 195, 2944 Bonfol / Basse-Vendline

Découvrez cette belle opportunité d’investissement dans le charmant village de Bonfol, idéalement situé à quelques pas des commerces et services locaux. Cet immeuble de 4 appartements offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate du kiosque, des restaurants, d’un magasin d’alimentation, et à seulement 80 mètres de l’arrêt postal.

Les points forts de cette propriété :

Emplacement privilégié : Situé dans un village calme et agréable, à proximité de toutes les commodités.

Extérieurs soignés : Vous profiterez de 3 à 4 places de parking devant le bâtiment, d’un charmant jardin et d’une grande pelouse à l’arrière, offrant un cadre idéal pour la détente en toute tranquillité.

Vue sur un grand espace vert à l’avant de la maison, pour un cadre de vie encore plus agréable.

Que vous soyez un investisseur à la recherche d’un bien offrant un bon rendement locatif ou une personne souhaitant vivre gratuitement tout en générant des revenus supplémentaires, cet immeuble est fait pour vous. Il représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une rentabilité stable dans un cadre bucolique.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Appartement de 3 pièces de 64 m2
Appartement de 2 pièces de 37 m2
Hall d’entrée
Buanderie
Cave
Local de chauffage

ÉTAGE
Appartement de 3 pièces de 64 m2
Appartement de 4 pièces de 63 m2
Accès par un escalier au grenier

Le bâtiment, datant de 1880, a su préserver tout son charme tout en étant parfaitement entretenu au fil des années. En 1981, les 4 appartements ont été entièrement rénovés pour offrir un confort moderne. En 2009, des travaux supplémentaires ont été réalisés, avec le remplacement des cuisines ainsi que des robinetteries des salles de bains.

Parcelle no 217 avec surface de 503 m2
ECA volume : 1700 m3
Valeur incendie : 1’000’000.-
Valeur officielle : 256’200.-
Valeur locative : 17’380.-
CECB : efficacité de l’enveloppe F / efficacité énergétique globale D


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Ce document n’a aucune valeur contractuelle.